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11月16日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布了全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)前10個(gè)月的投資和銷售數(shù)據(jù)。從同一比例來(lái)看，今年全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增速、全國(guó)商品房銷售面積和銷售增長(zhǎng)率、全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)就地資本增長(zhǎng)率均在1月至2月觸底后繼續(xù)反彈，目前分別為6.3%、0%、5.8%和5.5%。十月份房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)情緒指數(shù)(簡(jiǎn)稱"全國(guó)住房氣候指數(shù)")為100.50。在觸及97點(diǎn)低點(diǎn)后，該指數(shù)升至今年的最高點(diǎn)。44在2月份。

58號(hào)住房研究所所長(zhǎng)張波在接受記者采訪時(shí)說(shuō)，在今年疫情的背景下，商品房銷售并沒(méi)有下降，而是增加了，甚至超過(guò)了市場(chǎng)的總體預(yù)期。"預(yù)計(jì)這一趨勢(shì)將繼續(xù)下去，2020年商品房銷售可能會(huì)超過(guò)去年同期的水平。然而，值得注意的是，商業(yè)房地產(chǎn)的表現(xiàn)繼續(xù)下降，在商業(yè)房地產(chǎn)層面上，這一流行病對(duì)實(shí)體經(jīng)濟(jì)的影響是顯而易見(jiàn)的。就市場(chǎng)表現(xiàn)而言，買家信心仍在上升，尋找房屋的人數(shù)也在增加。預(yù)計(jì)未來(lái)兩個(gè)月房地產(chǎn)市場(chǎng)的整體熱度將有所降溫，但二手房的整體成交量仍有可能達(dá)到甚至超過(guò)去年同期的水平。

同一天，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了70個(gè)大中城市住房銷售價(jià)格月度報(bào)告，70個(gè)大中城市房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格上漲保持穩(wěn)定下降趨勢(shì)。

從一個(gè)月比一個(gè)月的角度來(lái)看，初步估計(jì)四個(gè)一線城市新商品房的銷售價(jià)格10月份比前一個(gè)月上漲0.3%，比9月份低0.1個(gè)百分點(diǎn)。"31個(gè)二線城市的新商品房銷售價(jià)格同比上漲0.1%，較9月份下降0.2個(gè)百分點(diǎn)，而二手房銷售同比增長(zhǎng)0.2%，與9月份持平。35個(gè)三線城市新商品房和二手房的銷售價(jià)格同比上漲0.2%，比9月下降0.3個(gè)百分點(diǎn)，比9月下降0.4個(gè)百分點(diǎn)。10月份，一線城市新商品房和二手房的銷售價(jià)格分別比9月份上漲4.1%和8.0%、0.2個(gè)百分點(diǎn)和0.6個(gè)百分點(diǎn)。

張波表示，月環(huán)比增長(zhǎng)總體呈下降趨勢(shì)。具體來(lái)說(shuō)，10月份的市場(chǎng)熱度低于9月份，尤其是三線城市和一線城市的二手房。

諸葛亮房屋搜索數(shù)據(jù)研究中心分析師陳曉告訴記者，房地產(chǎn)市場(chǎng)整體上保持了穩(wěn)定的發(fā)展。到年底，預(yù)計(jì)房地產(chǎn)企業(yè)將繼續(xù)積極推動(dòng)市場(chǎng)，加大促銷力度，沖刺業(yè)績(jī)。

義州研究院智囊團(tuán)研究中心主任嚴(yán)躍進(jìn)在接受采訪時(shí)表示，二手房市場(chǎng)預(yù)計(jì)不會(huì)增長(zhǎng)太快。在當(dāng)前新住房市場(chǎng)降溫之后，二手房市場(chǎng)本身也會(huì)降溫。對(duì)于一些"鐵路房屋"和"學(xué)區(qū)住宅"，我們應(yīng)該警惕投機(jī)，真正實(shí)現(xiàn)"不炒房"。