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從2016年年底的中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議開始，無論是地方政府、房地產(chǎn)企業(yè)還是普通購房者，"堅(jiān)持住房是用來居住，而不是投機(jī)，"住在房子里還是不著火"的第十四次五年計(jì)劃提案中，"住房是否投機(jī)"將被作為一項(xiàng)長期政策來堅(jiān)持。

一方面，堅(jiān)持"住房、住房和住房"反映了房地產(chǎn)市場政策的穩(wěn)定，有助于實(shí)現(xiàn)"穩(wěn)定房價(jià)、穩(wěn)定地價(jià)、穩(wěn)定預(yù)期"，促進(jìn)了房地產(chǎn)市場的長期、穩(wěn)定和健康發(fā)展；另一方面，也將繼續(xù)稀釋各方的投機(jī)沖動(dòng)，進(jìn)一步遏制房地產(chǎn)投機(jī)現(xiàn)象。

當(dāng)然，堅(jiān)持"不炒房"，強(qiáng)調(diào)促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)的穩(wěn)定，并不意味著房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展缺乏新的機(jī)遇，首先，在"住房、住房第二，住房租賃、裝修、配套改造等新的消費(fèi)需求不斷上升"的背景下，包括租房、社區(qū)改造等領(lǐng)域都帶來了新的機(jī)遇，這也將成為房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的新增長點(diǎn)。

在租房方面，隨著租房和購房政策取向的日益明確，未來住房租賃在解決住房問題上將發(fā)揮更重要的作用，這不僅可以滿足居民多層次的住房需求，而且可以穩(wěn)定消費(fèi)者的預(yù)期，進(jìn)而保持房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。可以預(yù)見，今后五年，各地將繼續(xù)鼓勵(lì)合理購房和租房需求，同時(shí)加大對(duì)租賃業(yè)的支持力度。

在支持和鼓勵(lì)出租住房市場健康發(fā)展的同時(shí)，不能掉以輕心，特別是長期出租公寓，同時(shí)又要"雷鳴"。目前，為了加快長租公寓企業(yè)的發(fā)展，搶占住房供應(yīng)，大力發(fā)展高投入、低收入、低收入、低支付、短錢多頭投資模式包含了許多危機(jī)。下一步，各地要促進(jìn)企業(yè)長租公寓秩序的優(yōu)化，加強(qiáng)對(duì)長租公寓的監(jiān)管。

在財(cái)政政策方面，近年來一些城市房價(jià)上漲過快，購房投機(jī)投資需求旺盛，部分地區(qū)金融資源集中在房地產(chǎn)領(lǐng)域，對(duì)房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展產(chǎn)生了一定的影響，因此，在實(shí)現(xiàn)金融、房地產(chǎn)和實(shí)體經(jīng)濟(jì)平衡發(fā)展的背景下，未來的住房相關(guān)金融政策將更加謹(jǐn)慎，房地產(chǎn)企業(yè)的融資監(jiān)管將繼續(xù)增加，購房投資空間將進(jìn)一步縮小。

總體來說，購房者不必?fù)?dān)心房價(jià)的急劇上漲或下跌。隨著中國房地產(chǎn)市場的健康穩(wěn)定發(fā)展，未來將出臺(tái)更多的保障政策，進(jìn)一步實(shí)現(xiàn)生活和生活。