郭樹清：要堅決遏制房地產泡沫
12月2日，中央銀行網站發表了一篇署名文章"郭樹清：完善現代金融監管體系"。"銀行保險監督委員會主席郭樹清從回顧國內外金融監管歷史的經驗教訓出發，分析了我國目前的金融形勢，以及在"十四五"期間如何系統地進行金融監管體制改革，指出房地產是我國現階段金融風險中最大的"灰犀牛"，應堅決遏制房地產泡沫。
郭樹清指出，房地產與金融業有著深刻的聯系。自上個世紀以來，全球130多場金融危機中，有100多起與房地產有關。2008年次貸危機前，美國房地產抵押貸款占GDP的32%以上。目前，中國房地產貸款占銀行業貸款的39%，還有大量的債券、股票、信托等資金流入房地產業。可以說，房地產是我國現階段金融風險最大的"灰犀牛"。
值得注意的是，中央銀行最近關于2020年第三季度中國貨幣政策執行情況的報告再次強調，住房被用來居住，而不是投機，房地產在短期內不被用作刺激經濟的手段。
總體來看，2020年第三季度全國房價總體穩定，商品房銷售和房地產開發投資逐步回升，房地產貸款增速繼續下降。
根據"報告"的數據，九月份全國70個大中城市新建商品房價格同比上漲4.5%，比6月份下降0.4個百分點，二手房價格上漲2.2%，與6月份基本持平；1至9月，全國商品房銷售面積同比下降1.8%，銷售額同比增長3.7%。
在房地產開發投資方面，1月至9月，全國房地產開發投資同比增長5.6%，比上半年增長3.7個百分點，其中住宅開發投資同比增長6.1%，比上半年增長3.5個百分點，占房地產開發投資的74.0%。
在房地產貸款方面，九月底主要金融機構(包括外商投資)的房地產貸款余額為48.8萬億元，比去年同期增長12.8%，比6月底下降0.3個百分點。房地產貸款占貸款余額的28.8%。其中個人住房貸款余額33.7萬億元，比去年同期增長15.6%，比6月底下降0.1個百分點，住房開發貸款余額9.3萬億元，比去年同期增長11.4%，比6月底下降0.6個百分點。
上證指數在盤中創下新高！A股打開了新年市場？
(溫/廣州日報全媒體記者王楚涵)
12月2日，上證綜指早盤突破3458.79點的歷史高點，為2018年2月以來的最高水平，隨后震蕩指數收跌0.07%。值得一提的是，去年12月1日，來自北方的資本凈流入達到162.93億元，為近15個交易日以來的最高水平。
記者指出，近期公布的宏觀經濟和資本市場預測2021年，A股跨年度市場看漲，"平穩周期"已成為A股的熱門詞匯。
還有資金等著看。
去年12月2日，上證綜指早盤上漲3458.79點，為2018年2月以來的最高水平，隨后震蕩指數收跌0.07%。財新研究所(財新研究院)高級研究員胡文燕認為，上證綜指今年突破了新高，因為央行最近增加了MLF等基金的凈投資，有效緩解了上一時期信用債券違約給資本方帶來的緊張壓力，市場對流動性的預期也有所改善。
東吳證券分析"，與前一天兩市成交量萎縮情況相比，表明仍有大量資金可供選擇和觀望。在重量級藍籌股"搭建階段"之前，股指連續微弱調整預期反彈前，投資者應在不久的將來仍持有股票，等待盤后輪換補缺的機會。
