亞馬遜、谷歌等科技巨頭仍在“買房圈地”，不怕疫情影響
受新冠肺炎疫情影響，許多企業鼓勵員工在家工作。如果這成為一種長期趨勢，辦公室空間會發生什么變化？
我們以前曾報道過，紐約曼哈頓的辦公室空置率升至12.9%，為2004年以來的最高水平，人們甚至設想對辦公樓采取"重生"的方式--把辦公室改造成負擔得起的住房。
這并非異想天開，在新冠肺炎的陰影下，由于未來經濟形勢的不確定性，許多企業暫停了新的寫字樓租賃或購買計劃。但與此同時，科技巨頭正在商業地產領域擴張。
商業房地產數據服務CoStarGroup稱，僅在美國，亞馬遜(Amazon)、Facebook、蘋果(Apple)、微軟(Microsoft)和谷歌(Google)的母公司Alphabet就占據了5.89億平方英尺(約合5.89億平方米)的面積，相當于紐約市的5.89億棟大樓和全部辦公空間。與10年前相比，該公司的面積增長了5倍。
這些空間被用作辦公、倉儲、數據中心、零售店等。值得注意的是，僅在2020年，包括租賃和控股在內的五家科技公司占用的空間就增加了1/4，是近10年來增長最快的一次。
以前，美國的商業房地產開發是由行業驅動的，比如20世紀60年代的制造業。但這一輪科技巨頭的發展勢頭似乎是前所未有的，房地產投資銀行EastdielSecuredLLC的首席執行官羅伊·馬奇(Roy3月)告訴"華爾街日報"(Wall Street Journal)，他們創造了巨大的需求。
除了傳統的租賃，科技巨頭們也在利用大量的現金儲備來"搶占"房地產市場。
例如，Alphabet計劃斥資100億美元，在包括加州在內的11個州建立數據中心和辦公室。僅在硅谷，擁有價值75億美元房地產的Alphabet就已成為該地區第三大所有者。
我們采訪了紐約城市大學(City University Of New York)城市社會學榮譽教授莎倫·佐金(SharonZukin)后，Facebook也一直在押注于紐約市。他已成為美國第二大科技中心，位于硅谷之外，許多科技公司在硅谷開設辦公場所。
