11月份商品房銷售價格上漲略有下降
十二月十四日，國家統(tǒng)計局公布了七十個大中城市商品房銷售價格變動的統(tǒng)計數(shù)據(jù)。據(jù)國家統(tǒng)計局城市司首席統(tǒng)計員饒國慶介紹，2020年11月，各地認(rèn)真貫徹黨中央、國務(wù)院的部署，緊緊圍繞穩(wěn)定地價、穩(wěn)定房價、穩(wěn)定預(yù)期的調(diào)控目標(biāo)，進(jìn)一步落實房地產(chǎn)長期機(jī)制，促進(jìn)房地產(chǎn)市場穩(wěn)定健康發(fā)展，70個大中城市房價總體上漲平穩(wěn)小幅回落。
羅普國慶表示，各城市新商品房和二手房銷售價格與前一個月持平或回落。據(jù)初步估計，11月份四個一線城市新商品房銷售價格同比上漲0.2%，比前一個月下降0.1個百分點。二手房銷售價格同比上漲0.5%，與上月持平。
31個二線城市的新商品房銷售價格同比上漲0.1%，與上月持平；二手房銷售價格同比上漲0.1%，同比下降0.1個百分點。35個三線城市新建商品房的銷售價格同比上漲0.1%，較上月下降0.1個百分點，二手房銷售同比增長0.2%。
此外，70個大中城市新建商品住宅銷售價格漲幅低于上月，二手住宅漲幅總體平穩(wěn)。初步測算，11月份一線城市新建商品住宅價格同比上漲3.9%，降幅為0。比上月擴(kuò)大2個百分點，而二手住宅價格比上月同期上漲8.3%，漲幅比上月擴(kuò)大0.3個百分點。二線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲4.2%，降幅為0。2個百分點，二手住宅銷售價格上漲2.1%，與上月持平。三線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲3.8%，漲幅比上月回落0.2個百分點；二手住宅銷售價格上漲1。
記者梳理發(fā)現(xiàn)，在70個大中城市中，與上月相比，36個城市的商品房價格上漲。山東濟(jì)寧排名第一，上漲1.2%。在二手房方面，有44個城市的房價與上月相比有所上升。廣州是第一個上漲的城市，上漲0.8%。
中原房地產(chǎn)首席分析師張大維表示，房價增長放緩的原因是，由于監(jiān)管政策的不斷升級，對新住房市場的影響正在逐漸顯現(xiàn)。另一方面，大多數(shù)住房公司都急于在年底增加供應(yīng)，一些住房企業(yè)也開展了促銷活動。
與此同時，許多業(yè)內(nèi)人士還表示，房價漲幅收窄的原因與信貸寬松程度有關(guān)。早期房價上漲的城市進(jìn)一步加強(qiáng)了金融監(jiān)管，繼續(xù)嚴(yán)格調(diào)查資金來源，并有力地遏制了投機(jī)性購房行為。
展望未來，房地產(chǎn)市場由于城市政策仍是主旋律，一些房地產(chǎn)市場過熱的跡象已開始升級調(diào)控措施，預(yù)計房價走勢仍將保持穩(wěn)定。
