杭州市第一批集中土地供應(yīng)清單出爐 57宗宅地總起價943.7億元
為了貫徹黨的十九屆五中全會和中央經(jīng)濟(jì)工作會議的精神，以及國家、省、市對"住房、住房"的部署，杭州市計劃按照國土資源部住宅土地定級管理政策的要求，在4月、6月、12月發(fā)布住宅土地流轉(zhuǎn)公告，組織居民土地流轉(zhuǎn)。
在第一批集中土地流轉(zhuǎn)中，杭州共有57塊土地，全部為住宅用地，總流轉(zhuǎn)面積4527畝，建設(shè)面積75.72萬畝。初步標(biāo)價高達(dá)93.47億元，計劃在5月7日和8日兩天內(nèi)出售。
該57個地塊分布在拱樹區(qū)、下城區(qū)、濱江區(qū)、西湖區(qū)、江干區(qū)、錢塘區(qū)、蕭山區(qū)、余杭區(qū)、阜陽區(qū)、臨南區(qū)等地區(qū)，涉及杭州錢江新城、潛江世紀(jì)城、未來科技城、運(yùn)河新城、湘福、河濱、壯塘、寧威、三都北、豐九湖、金沙湖、大江洞、林萍等地。
在57塊地塊中，起價最高的是青亭路Tod建筑群，總起價85.91億元。總價排名第二至第五位的土地是林萍鼎湖未來社區(qū)項目，總起價70.34億元；四寶七寶單元JG 1402-32地塊，起價62.25億元；潛江世紀(jì)城SKP地塊，起價483.2億元；豐九湖綜合樓，起價40.43億元。
這棟建筑的最高價格是四城堡七城堡單元JG 1402-32地塊，最初的拍賣價格為每分鐘34600元，頂層價格預(yù)計約為44980元/公斤。作為一個純粹的宅基地，四寶奇寶單元的JG 1402-32座位于錢江新城江灣大廈二期，距杭州市的地皮僅1.1公里。最大的面積可能是林萍鼎湖未來社區(qū)項目，占地面積812500。
此前，根據(jù)公告，杭州市區(qū)2021年計劃供應(yīng)10600畝住宅用地，其中第一批轉(zhuǎn)讓通知時間為4月7日，涉及住宅用地57畝，總面積4527畝。第二批計劃于6月公布，計劃轉(zhuǎn)讓約3500畝住宅用地，第三批將于12月宣布出售約2600畝住宅用地。
2021年以來，鄭州、天津、青島、南京等地陸續(xù)出臺了"集中土地供應(yīng)"的調(diào)控政策，國土資源部的答復(fù)也對重點(diǎn)城市的"集中土地供應(yīng)"作了相應(yīng)的腳注。今天的公告是杭州實(shí)施"集中土地供應(yīng)"，也是長三角地區(qū)第一次集中土地供應(yīng)預(yù)告。
