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近日，克而瑞發(fā)布了"2020年1-9月中國房地產(chǎn)企業(yè)銷售TOP 200排行榜"。根據(jù)名單上的數(shù)據(jù)，前100家房地產(chǎn)公司的銷售業(yè)績正在穩(wěn)步恢復(fù)，但進(jìn)入9月份后，市場增長卻顯示疲軟。數(shù)據(jù)顯示，今年9月前100家住宅企業(yè)共實(shí)現(xiàn)1家。19056萬億元銷售，月業(yè)績同比增長29%，整體市場呈現(xiàn)穩(wěn)步回升趨勢。然而，進(jìn)入9月后，前100家房地產(chǎn)公司的銷售增長略顯疲弱，自3月份以來，月度增長率首次放緩。

金九"沒有出現(xiàn)，使"銀10"領(lǐng)導(dǎo)的第四季度壓力更大，住房企業(yè)一直以來都有10月底是一年，所以每年10月都是住房企業(yè)回歸的重點(diǎn)，因此，住房企業(yè)紛紛出爐，采取各種營銷手段加快轉(zhuǎn)型，在短假期期間開展?fàn)I銷活動(dòng)，拉開了序幕。

隨著各大住宅企業(yè)的優(yōu)惠落地，假日售樓處也開始像風(fēng)景名勝區(qū)一樣擠滿了人群，比如浙江省長治島恒大皇家海洋莊園銷售辦公室，現(xiàn)場相當(dāng)炎熱，數(shù)以百計(jì)的購房者擠滿了售樓處，購房者忙得不可開交，這種情況已經(jīng)持續(xù)了一周。

一些恒大項(xiàng)目的銷售辦公室也發(fā)生了類似的場景，據(jù)了解，在黃金周期間，恒大推出了一些新的房產(chǎn)，并以一貫的"開店一定要特別"的風(fēng)格進(jìn)入市場，現(xiàn)場樓盤人潮洶涌，很多房產(chǎn)都會(huì)售罄，銷售非常火爆。

他說："值得一提的是，恒大可以掀起一場房地產(chǎn)熱潮，其30%的利潤折扣。早在9月初，恒大就設(shè)定了"金九銀10"和"金九銀10"的每月銷售目標(biāo)分別為1000億美元和2000億美元。它發(fā)布了一系列的促銷"組合拳"，確定了全國房地產(chǎn)全線30%的折扣，并給予恒大總部及地區(qū)公司以上領(lǐng)導(dǎo)4%的折扣，以及其他促銷政策。該公司還計(jì)劃在"黃金、九和銀10"期間推出40多個(gè)新地產(chǎn)。按照其"開放特價(jià)"的做法，這些新報(bào)價(jià)將以極優(yōu)惠的價(jià)格進(jìn)入市場。

此外，今年的國慶中秋節(jié)也令樓市火爆。與此同時(shí)，多間地產(chǎn)代理機(jī)構(gòu)的數(shù)據(jù)顯示，受疫癥的影響，海外旅游等旅游困難亦為樓市帶來了一些人流，訂座數(shù)目亦有所增加。

由于住宅企業(yè)的優(yōu)惠強(qiáng)度和客流量的增加，短假期甚至整個(gè)"銀10"房地產(chǎn)市場對(duì)該行業(yè)持樂觀態(tài)度。殼牌研究院(Shell Research Institute)首席分析師徐曉樂表示，第三季度的情況一直在穩(wěn)步上升，但交易已逐漸下降，如果沒有交易需求，預(yù)計(jì)這部分交易將在國慶假期期間發(fā)布。殼牌研究所(Shell Research Institute)資深分析師潘浩(PanHao)預(yù)計(jì)，國慶節(jié)將出現(xiàn)一波新的房屋交易，"銀10"有望出現(xiàn)。